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Servizi per condomini

Condomini gestiti con sistemi informatici all’avanguardia, interventi e servizi tempestivi, servizi di reperibilità festivi rendono i condomini sicuri e sempre efficienti.

All’amministratore di condominio competono l’esercizio, la conduzione, il controllo, la manutenzione e le richieste di sostituzione degli impianti centralizzati condominiali.

Sei un amministratore di condominio? Delega a un terzo responsabile

La legge (D.M. 37/2008) ti consente di delegare l’onere di gestione ad un terzo responsabile

I controlli periodici mirano a garantire una maggiore sicurezza e mantenere efficiente l’impianto. Le operazioni di controllo, a cura del responsabile dell’impianto (amministratore o delegato), devono essere eseguite da imprese abilitate ai sensi del DM 37/2008, ad eccezione di semplici manutenzioni, come la pulizia dei filtri aria dei sistemi split che possono essere eseguiti dal responsabile stesso o dal suo incaricato.

Libretto d’impianto

Ad ogni impianto termico deve essere redatto, conservato e aggiornato il libretto d’impianto.
Qui sono descritte le sue caratteristiche tecniche e sono registrate le eventuali modifiche, sostituzioni di componenti e tutti gli interventi di controllo effettuati.

Contatori individuali

Il Dlg 102/2014 prevede che, nei condomini e negli edifici con impianto termico centralizzato, sia obbligatoria l’installazione, entro il 31 dicembre 2016, di contatori individuali per misurare l’effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità immobiliare.

Rapporto di controllo

Il DPR 74/2013 rende obbligatorio il controllo di efficienza energetica dell’impianto, compresa la redazione, da parte di un operatore, del Rapporto di controllo che deve essere eseguito in occasione delle operazioni di manutenzione, ma con la cadenza che va dai due ai quattro anni.

Tabelle millesimali

La suddivisione delle spese per il riscaldamento tra i condomini non avviene più con le tradizionali tabelle millesimali ma con la nuova norma UNI 10200 che suddivide i consumi in volontari e involontari secondo la “nuova tabella millesimale del riscaldamento”.

Contattaci senza impegno

Qualsiasi sia la tua esigenza contattaci senza impegno. Sopralluoghi e preventivi sono gratuiti.